Maison de village 5 pièces avec jardin à Clesles

Découvrez cette charmante maison de village de **98 m²** située à Clesles, dans la région Grand Est. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un **terrain clos et arboré de 478 m²**, agrémenté d'une dépendance métallique.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une cuisine carrelée de 22 m², un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée insert, une salle de bains et des WC séparés. L'étage dessert trois chambres (13.50 m², 11.50 m², et une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre), ainsi qu'un WC avec lavabo.

La maison bénéficie d'un double vitrage en bois et d'un volet roulant à l'étage. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une cheminée insert. **La performance énergétique** est estimée entre 1660 € et 2290 € par an (basée sur les données 2021-2023). À noter, le système d'assainissement n'est pas conforme.

**Points forts :** * Surface habitable de 98 m² * Terrain de 478 m² avec dépendance * Cheminée insert fonctionnelle * Double vitrage bois * Prix attractif de 69 000 € (honoraires inclus)

Située à Clesles, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. La taxe foncière s'élève à 568 €.