Maison familiale avec potentiel à Roche-lez-Beaupré

Découvrez cette **maison solide de 109 m²** située dans un environnement paisible à Roche-lez-Beaupré, construite dans les années 70 sur un terrain d'environ 7 ares. Idéale pour un projet familial, cette propriété offre un **beau potentiel d'évolution**.

La partie habitable comprend une entrée, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine récemment rénovée, trois chambres confortables et une salle d'eau. Bien que saine, la maison nécessite un rafraîchissement, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins.

Les atouts de cette maison incluent : * Un **sous-sol complet d'environ 100 m²** offrant un garage, des espaces de rangement, une cave et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de quatrième chambre. * Des **fenêtres en PVC double vitrage récentes** avec volets roulants. * Des combles aménageables pour un stockage supplémentaire. * Un terrain d'environ 7 ares.

Le bien est classé F au diagnostic énergétique, principalement en raison de la chaudière fioul de 1998 et de l'isolation des combles à prévoir. Des travaux ciblés amélioreront significativement la performance énergétique. La maison est vendue au prix de **219 000 EUR**.

Située à Roche-lez-Beaupré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.