Charmante Jaren '50 Vrijstaande Woning met Garage in Amerongen

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande jaren '50 woning aan de Koningin Wilhelminaweg 82 in Amerongen. Deze instapklare **villa** combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een **woonoppervlakte van 123 m²** op een ruim **perceel van 575 m²**.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een sfeervolle hal met terrazzo vloer en glas-in-lood details. De lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer met haard bieden een gezellige leefruimte. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergzolder maken het interieur compleet.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1952**, met zorg gerenoveerd (o.a. keuken, badkamer, dak 2019, garage 2022) * **Vier kamers**, waarvan drie slaapkamers * **Grote, geïsoleerde garage** met vloerverwarming en openslaande deuren, ideaal voor dubbele bewoning, hobby of werkruimte * Dubbele overkapping met houtkachel voor jaarrond buitenleven * Royale voor- en achtertuin met Japanse elementen, Koivijver en veel privacy * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's * Volledig HR++ glas, dak-, spouw- en vloerisolatie * Centrale verwarming en warmwatervoorziening via Nefit Trendline combiketel (energiezuinig) * Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de garage

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene straat in het karakteristieke Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen en fietsen. Uitstekende verbindingen via de N225 en A12 maken steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar.

Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte, luxe en een centrale ligging. Een bezichtiging is essentieel om de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning te ervaren.