Przestronna kawalerka z balkonem blisko centrum!

Nowoczesna kawalerka o powierzchni **28 m²** z **balkonem**, położona na **2. piętrze** w bloku z windą przy ul. Traugutta 38. Mieszkanie jest wolne od zaraz i idealnie nadaje się do wynajmu długoterminowego.

Jasne i funkcjonalnie zaprojektowane wnętrze składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, aneksu kuchennego oraz łazienki. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Balkon** * **Winda** w budynku * Pełne umeblowanie i wyposażenie (m.in. pralko-suszarka, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik) * **Rolety wewnętrzne** * **Umowa najmu okazjonalnego**

**Lokalizacja:** Doskonałe położenie w pobliżu skrzyżowania ulic Traugutta i Rolnej. Świetny dostęp do komunikacji miejskiej – liczne przystanki tramwajowe (w tym nocne) w odległości 100-200m zapewniają szybki dojazd do centrum (10 min) i uczelni (10 min). W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka, Piotr i Paweł), punkty usługowe (Galeria Green Point, McDonald's), szpitale oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą i Łęgach Dębińskich, a także Park im. Jana Pawła II.

**Warunki najmu:** Czynsz najmu: **1700 zł** Opłaty administracyjne (zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy): **710 zł** Kaucja zwrotna: **3000 zł** (możliwość płatności w 2 ratach) Dodatkowo płatny prąd wg zużycia. Telewizja i Internet we własnym zakresie. Preferowany najem długoterminowy (min. rok). Prowizja dla biura jednorazowa.