Maison de caractère spacieuse avec jardin à Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez cette **maison de caractère** de 180m² utiles, nichée dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare.

L'intérieur de cette demeure lumineuse et spacieuse se compose de 8 pièces, dont **5 chambres confortables**, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC séparés. La disposition fonctionnelle assure un confort optimal pour toute la famille.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **terrain clos et arboré de 1151m²** offrant intimité et espace extérieur. * Un chauffage performant combinant **gaz de ville et poêle à bois** pour une ambiance chaleureuse. * La présence de la **fibre optique** et le raccordement au tout-à-l'égout. * Une **surface utile généreuse de 180m²** (174m² loi Carrez).

Située dans une ville au riche patrimoine historique, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. La proximité de la gare avec des liaisons directes vers Paris en fait un lieu de vie idéal pour les actifs. Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans plus attendre.