Großzügiges 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Potenzial

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Althütte bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten auf einem ca. **2.288 m² großen Grundstück**. Mit drei separaten Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.

**Im Überblick:** Das Haus wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine ca. 177,40 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine ca. 164 m² große Wohnung mit 6,5 Zimmern im 1. Obergeschoss sowie zwei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss (ca. 45 m² und ca. 61,49 m²). Insgesamt stehen Ihnen **7 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** zur Verfügung.

**Raumwunder mit Extras:** Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Fläche von ca. **100 m² im Unterkeller**, die sich hervorragend für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder Werkstatt eignet. Ein **Balkon** und eine **Terrasse** laden zum Verweilen im Freien ein und integrieren Sonne und frische Luft unkompliziert in den Alltag.

**Highlights:** * **3 separate Wohneinheiten** plus Gewerbefläche * Großzügiges Grundstück mit **ca. 2.288 m²** * Zusätzliche Nutzfläche im **ca. 100 m² großen Keller** * Balkon und Terrasse für Außennutzung * Massive Bauweise aus dem Jahr **1970** * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Arbeiten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Althütte, einer naturnahen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch ländlichen Charme, eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Spaziergänge und Radfahren sind direkt vor der Haustür gegeben.