Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1939**, befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Neuhautzenbichl. Das Haus wurde im Laufe der Jahre durch Zu- und Umbauten sowie Sanierungsmaßnahmen erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Im Inneren verteilt sich die Wohnfläche auf einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, ein Badezimmer, einen Heizraum und einen Abstellraum. Die **Beheizung erfolgt über eine Ölheizung**.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** vorhanden * Zusätzlicher ebenerdiger Abstellraum * Gepflegte Liegenschaft * Ruhige Wohnlage * Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten, aber dem Alter entsprechenden Zustand. Sie bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die **persönliche Gestaltungswünsche** umsetzen möchten. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit vom Nachbarn als Zugang genutzt, was bei einer Besichtigung näher erläutert wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.