Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garage

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien Essling, die auf ca. **103,48 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Zentrumslage** und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume, die eine **angenehme Wohnatmosphäre** schaffen. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 6 m² große Westterrasse**, die zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Schöne Wohnküche** mit gemütlicher Essecke * Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Großes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * **Hochwertige Fliesenböden** * **Zentralheizung** über Fernwärme * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **belebten, aber dennoch ruhigen Gegend** von Wien Essling. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.