Ensemble immobilier de charme avec piscine chauffée et fort potentiel

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Witternheim, un ensemble immobilier rénové offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel locatif, idéal pour une activité touristique ou un grand foyer. Avec une superficie habitable de **220 m²**, cette maison comprend **12 pièces dont 8 chambres** et **6 salles d'eau/bains**, le tout sur un terrain clos avec jardin et une grande cour.

L'intérieur se compose d'une maison principale de 8 pièces avec une cuisine équipée, une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon climatisé, et quatre chambres réparties sur deux étages, dont une avec salle d'eau et balcon. Un sous-sol semi-enterré abrite la chaufferie, une buanderie et un espace de stockage. Une dépendance aménagée offre un bureau, une salle de bain, des WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing et salle de bain.

Les atouts de cette propriété incluent une **piscine chauffée (6m x 3,75m)**, un chauffage performant par pompe à chaleur installé en 2022, une isolation des combles récente (2020), du double vitrage et des volets roulants électriques connectés. La propriété dispose également de **deux garages** (dont un de 4m de hauteur idéal pour camping-car) et de **4 places de parking** extérieures, ainsi que deux ateliers et des dépendances supplémentaires. Le grenier est aménageable, offrant des possibilités d'extension.

Située dans un **emplacement stratégique** entre Strasbourg et Colmar, à proximité des célèbres marchés de Noël et d'Europa Park, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. Le gîte, déjà labellisé 3 étoiles, génère des **revenus locatifs attractifs de plus de 40 000 € par an**, ce qui en fait un investissement sûr et rentable, vendu entièrement meublé.