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Gewerbeobjekt zum Kauf - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejDům

Gewerbeobjekt zum Kauf

Gemünden (Wohra), Bundesrepublik Deutschland

245 000 €
721 €/m²
3
pokoje
340
H
Energie
Elektrické
Topení
1560 m²
Plocha pozemku
Sklep
Vybavení

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1962
Energie:H
Garáž
Parkování

Popis

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, Werkstatt und großzügigen Lagerflächen Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1962 mit ehemaliger KFZ-Werkstatt, Lagerflächen sowie einer Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Lager- und Serviceunternehmen oder Investoren mit Bedarf an kombinierter Gewerbe- und Wohnnutzung. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafräumen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Elektroheizung. Alternativ eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend als Büro- oder Verwaltungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige KFZ-Werkstatt mit einer Hallenfläche von ca. 20 m x 12 m. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Lagerraum, einen Sozialraum, ein Büro sowie eine Toilette. Die Gewerberäume bieten viel Potenzial, erfordern jedoch teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen sowie rund zehn KFZ-Stellplätze, wodurch ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden sind. Highlights der Immobilie: Baujahr 1962 Ehemalige KFZ-Werkstatt mit ca. 240 m² Hallenfläche Großzügige Lagerflächen Wohnung oder Büroeinheit im Obergeschoss Modernisiertes Badezimmer Vier Garagen Ca. zehn KFZ-Stellplätze Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Teilweise renovierungsbedürftig Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe-, Lager- und Wohnfläche und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. Lage Gemünden (Wohra) liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Stadt befindet sich etwa 30 km nordöstlich von Marburg zwischen dem Burgwald und dem Kellerwald und ist von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Gemünden (Wohra) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Besonders Familien und Gewerbetreibende profitieren von der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Bundesstraßen in der Umgebung verbinden Gemünden (Wohra) mit den Städten Marburg, Frankenberg und Kassel. Zudem bietet die Region ein attraktives Umfeld für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Durch die naturnahe Lage zwischen Burgwald und Kellerwald besitzt die Stadt zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Elektrické
Plocha pozemku:1560 m²

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Gemünden (Wohra)
Kraj:Landkreis Waldeck-Frankenberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

34
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

28
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

993 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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