Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnung im Berchtesgadener Land

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit angegliederter Wohnung befindet sich im begehrten Berchtesgadener Land und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Grundstücksfläche von ca. **2200 m²** und einer Wohn-/Nutzfläche von **900 m²** bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und umfasst neben einer Gewerbeeinheit auch eine angeschlossene Wohnung. Die Aufteilung beinhaltet einen Ausstellungsraum, eine Werkstatt sowie eine Tiefgarage, was es ideal für verschiedene Geschäftszwecke macht.

* **Grundstücksfläche:** ca. 2200 m² * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 900 m² * **Zustand:** Erstklassig * **Inklusive:** Ausstellungsraum, Werkstatt, Tiefgarage, Wohnung * **Energieausweis:** In Arbeit, liegt bei Besichtigung vor

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und das öffentliche Verkehrsnetz. Die malerische Region Berchtesgadener Land bietet zudem eine hohe Lebensqualität und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren. Mit einer angestrebten Rendite von über 4 % auf Basis des Kaufpreises von 749.000,00 € ist dieses Objekt eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial.