Gezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Tolhek

Welkom in deze charmante tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolhek te Pijnacker. Deze **goed onderhouden gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een fijne leefomgeving. Met een **zonnige tuin op het zuidwesten**, drie slaapkamers en een rustige ligging aan een straat met volop speel- en parkeergelegenheid, is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een prettige indeling met veel daglicht. De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een praktische bergkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een separaat toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt ruimte voor de wasapparatuur, de CV-combiketel uit 2022, het warmte-terug-win-systeem en een derde slaapkamer met extra bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: niet gespecificeerd (maar woning is goed onderhouden) * Woonoppervlakte: **105 m²** * Aantal kamers: **4** (3 slaapkamers) * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom * Isolatie: Goed geïsoleerd * Verwarming: CV-combiketel uit 2022 * Energielabel: niet gespecificeerd (wel 6 zonnepanelen aanwezig) * Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de straat

**Locatie** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Tolhek, nabij winkelcentrum Keizershof, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De RandstadRail (metro richting Rotterdam en Den Haag) is op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen via de N470. Recreatiegebied De Groenzoom ligt op circa 500 meter afstand.