Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik in Edertal

Willkommen in diesem weitläufigen Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Edertal-Gellershausen, ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. **238 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und erweitert, wobei **energetische Modernisierungen** wie eine Pelletheizung, Photovoltaik mit Speicher und Solarthermie im Fokus standen. Aktuell ist das Objekt in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Balkon** sowie eine Küche mit Speisekammer. Ein zweiter, größerer Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und einen Kaminofen. Das Obergeschoss ist größtenteils ausgebaut und bietet weitere Zimmer sowie Ausbaupotenzial. Zusätzlicher Wohnraum, Abstellräume und eine Waschküche befinden sich im ausgebauten Kellergeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 238 m² Wohnfläche * Grundstück mit Garten und Wintergarten * Balkon mit Ausblick * Pelletheizung, Photovoltaik mit Speicher, Solarthermie * Zwei Garagen und zusätzliche Stellflächen * Ausgebauter Keller mit Wohnraum * Kaminofen für gemütliche Abende

**Lage:** Das Haus liegt im malerischen Gellershausen, einem Ortsteil von Edertal, eingebettet in die Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die naturnahe und ruhige Lage bietet hohe Erholungswerte. Die **Grundversorgung ist im Ort gesichert**, während weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im nahegelegenen Bad Wildungen (ca. 8 km) vorhanden sind. Eine gute Verkehrsanbindung über Landes- und Kreisstraßen sowie die Nähe zur A49 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel (ca. 45 Minuten). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.