Charmantes Einfamilienhaus mit Kanalblick und Bootssteg

Entdecken Sie dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1930**, liebevoll modernisiert und gelegen in der malerischen Gemeinde Steinau / Höring. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 3.500 m²** genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität direkt am Hadelner Kanal mit eigenem Bootssteg (Pacht).

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **199 m²**. Mit 5,5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, findet hier auch eine größere Familie ausreichend Platz. Der helle Wohnbereich mit einem Kamin und Wassertasche, kombiniert mit einer modernen Brennwertheizung, schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 3.500 m² großes Grundstück * Direkte Kanallage mit eigenem Bootssteg (Pacht) * Wohnfläche von ca. 199 m², 5,5 Zimmer * Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer * Kamin mit Wassertasche und Brennwertheizung * Solaranlage vorhanden * Ca. 35 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Steinau / Höring bietet eine idyllische und ruhige Umgebung mit direkter Anbindung an den Hadelner Kanal, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an größere Städte gut erreichbar. Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als Kapitalanlage geeignet.