Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Plattling

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung** befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Plattling auf einem ca. **617 m² großen Grundstück**. Das Haupthaus bietet auf rund **156 m² Wohnfläche** fünf Zimmer, während die Einliegerwohnung im Erdgeschoss weitere ca. 70 m² mit drei Zimmern umfasst. Insgesamt stehen Ihnen **sechs Schlafzimmer und drei Bäder** zur Verfügung, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht.

Das Haus überzeugt durch eine **hochwertige Ausstattung**: Parkettböden und Fliesen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Die moderne **Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Beide Wohneinheiten verfügen über komfortable Einbauküchen. Ein gemütlicher Kamin im Haupthaus und ein hauseigener Pool sowie eine Sauna laden zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hauseigener Pool und Sauna * Moderner Kamin im Haupthaus * Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze * Keller für viel Stauraum * Fußbodenheizung mit Erdwärme * Gepflegter Garten

Die Immobilie liegt in einem **familienfreundlichen Umfeld** mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Isarauen bieten hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof mit ICE-Anschluss) und die Nähe zu den Autobahnen A92 und A3 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.