Massives Einfamilienhaus mit PV-Anlage und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv errichtet im Jahr 1970**, befindet sich in ruhiger Lage im Frankenberger Stadtteil Schreufa und bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 127 m² im voll unterkellerten Bereich, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2012 modernisiert** und verfügt über eine nachhaltige Haustechnik.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Eine praktische Durchreiche verbindet den Essbereich mit der Küche. Drei weitere helle Zimmer und ein geräumiges Badezimmer runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem WC, sowie ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer.

**Ausstattung:** * **Holzpellet-Heizung (2012)** * **12 kWp PV-Anlage** mit attraktiven Einspeisevergütungen bis Ende 2031 * Großer Garten mit Terrasse * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Balkon-Terrassen-Fläche von ca. 20 m² * Voll unterkellert mit Werkstatt, Hobbyraum und Waschraum

**Lage:** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, dörflichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, der Kindergarten nur eine Autominute entfernt. Die Stadt Frankenberg mit allen Schulformen und weiterführender Infrastruktur ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Wildpark und das Ederufer laden zur Erholung ein.