Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Sasel

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** in massiver Bauweise wurde ca. **1980** auf einem **ca. 850 m² großen Grundstück** errichtet und bietet mit ca. **210 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es vereint klassische Architektur mit solider Bauqualität und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in **gepflegtem Zustand** mit Ausstattung, die dem Baujahr entspricht.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer** und ist voll unterkellert. Das Hauptobjekt besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen im Erdgeschoss. Eine Deckenhöhe von ca. 2,64 m im EG und ca. 2,60 m im OG sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine **separate Einliegerwohnung** mit eigener Küche und zwei Bädern, ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.

**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** in Erd- und Obergeschoss - Moderne Gas-Brennwerttherme (ca. **2018**) - Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügige **Doppelgarage** mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Massive Bauweise mit doppelter Kellerabdichtung - Klassisches Kehlbalkendach mit Frankfurter Pfannen

**Lage:** Das Haus liegt im **idyllischen und begehrten Stadtteil Sasel** im Norden Hamburgs. Die grüne, familienfreundliche Umgebung bietet Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen schnell und unkompliziert gewährleistet.