Exklusives Architektenhaus in Hamburg-Sasel mit Garten

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** im modernen Bauhausstil, das auf über **200 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1.154 m²** in einer begehrten und ruhigen Lage von Hamburg-Sasel.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss bildet der offene Küchen- und Essbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit **Gaskamin** übergeht. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über einen angeschlossenen Abstellraum. Ein Gäste-WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Fenster im Erdgeschoss verfügen über hochwertige WK2-Verglasung und individuell bedienbare Rollläden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste/Kinder) sowie das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Vollbad. Die Flure sind mit Halogenspots ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **67 m² große Terrasse** (Stein und Bankirai-Holz) * Gepflegter Vorgarten und uneinsehbarer, naturbelassener Garten * Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Stellplätze** mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge * Programmierter Rasenmähroboter * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Treppe aus Glas, Stahl und Eiche

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Wellingsbütteler Markt, dem Saseler Markt oder im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine und der Golfclub Treudelberg, während das idyllische Alstertal zu Erholung einlädt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar.