Exklusive Stadtvilla in Erkrath: Ihr Traumhaus mit Planungsfreiheit

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven Stadtvilla in Erkrath. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **154 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Stadtvilla kombiniert **zeitlose Architektur** mit modernen Wohnkonzepten und legt Wert auf **Nachhaltigkeit** durch den Bau mindestens im KfW-Effizienzhaus 55-Standard.

**Innenbereich** Die Stadtvilla besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und klaren Linien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine offene Bauweise schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die ökologische Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Walm- oder Satteldach und können die Innenausstattung bis ins Detail mitbestimmen, von Bodenbelägen bis zur Smart-Home-Technologie.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 55** (optional KfW 40 oder 40 Plus) * Flexible Grundrisse und Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Materialien und intelligente Haustechnik * Optionale Keller-, Balkon- oder Dachterrassenplanung * 15-Monate-Festpreisgarantie * 1 Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Erkrath und bietet eine attraktive Wohnlage. Auf Wunsch unterstützt Sie der Anbieter gerne bei der Suche nach einem passenden Grundstück in Ihrer bevorzugten Lage. Ein kostenloser Grundstücksservice steht zur Verfügung, um Ihre Vision eines individuellen Zuhauses zu verwirklichen.