Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Heiligenhaus

Willkommen in dieser **repräsentativen Stadtvilla** mit einem eleganten Walmdach, die Ihnen ein herrschaftliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus bietet auf ca. **154,9 m² Wohnfläche** und verfügt über eine **5+kk-Aufteilung**, ideal für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) ist clever aufgeteilt: Auf der Gartenseite finden Sie den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Straßenseite liegen die funktionalen Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer **zwei weitere Kinderzimmer** gleicher Größe sowie ein **geräumiges Badezimmer** mit Wanne, Dusche und WC. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für **vollwertige Deckenhöhen ohne Schrägen**, was die Möblierung erheblich erleichtert.

**Ausstattung:** * Elegantes Walmdach ohne Dachschrägen im OG * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich * Direkter Gartenzugang von der Terrasse * Separater Bürobereich * Geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche * **2 Etagen** * **4 Schlafzimmer**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Heiligenhaus. Profitieren Sie von unserem Grundstücksservice, der Zugang zu exklusiven Off-Market-Grundstücken ermöglicht. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück und der Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.