Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Grefrath

Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla mit Walmdach in Grefrath, einem **repräsentativen Einfamilienhaus** mit **154,9 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** und besticht durch seine elegante Architektur und die praktische Raumaufteilung.

**Erdgeschoss:** Das ca. 78 m² große Erdgeschoss ist funktional und ästhetisch in zwei Bereiche geteilt. Auf der Gartenseite befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten – perfekt für Entspannung und gesellige Stunden. Auf der Straßenseite sind strategisch platziert: ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind.

**Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, **gleich große Kinderzimmer**. Ein geräumiges Badezimmer mit **Wanne, Dusche und WC** rundet das Angebot ab. Das Besondere am Walmdach ist, dass es im Obergeschoss **keine Dachschrägen** gibt, was die Möblierung und Raumnutzung erheblich erleichtertt.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Separates Büro * Hauswirtschaftsraum * Direkter Zugang zur Terrasse * Elegantes Walmdach ohne Dachschrägen im OG * **Großzügige Wohnfläche von 154,9 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Grefrath. Profitieren Sie von unserem Grundstücksservice, der Zugang zu exklusiven Off-Market-Grundstücken ermöglicht. Wir freuen uns darauf, Ihre individuellen Wünsche zu besprechen und Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen. Kontaktieren Sie Herrn Marcel Hüfing unter 0176 3270 5786 für weitere Informationen.