Neuwertiges Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz an der Nordsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Nordseebad Otterndorf! Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Dezember 2019, bietet auf **ca. 135 m² Wohnfläche** und einem **ca. 804 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Das Haus verfügt über 2-3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlen Fliesen und einer modernen Küche lässt keine Wünsche offen. Zusätzliche **ca. 35 m² Nutzfläche** bieten praktischen Stauraum und ein Carport mit Abstellraum.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse A+** ("Die grüne Hausnummer") * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und Abluftanlage * Dreifach isolierte Fenster * Bewässerungsanlage im gepflegten Garten * Terrasse mit Wintergarten (2024) * Balkon mit herrlicher Aussicht * Glasfaser-Anschluss für Homeoffice

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Otterndorf. Die Nähe zur Elbmündung und den Deichlandschaften lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Grünstrand ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die historische Altstadt, Kindergärten, Schulen und die Autobahn sind schnell erreichbar. Eine nahegelegene Freizeitanlage rundet das Angebot ab.