Neuwertiges Einfamilienhaus mit Seeblick und Wärmepumpe

Dieses **nahezu neuwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2016**, besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine exzellente Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergieverbrauch von nur **18,7 kWh/(m² a)**. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Gundholzen der Bodenseegemeinde Gaienhofen auf der malerischen Halbinsel Höri.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen, beheizt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein hochwertiger Schwedenofen im Wohnbereich, installiert im Jahr **2021**, sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Kunststofffenster mit **3-fach Isolierverglasung** und elektrischen Alu-Rollläden gewährleisten optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Eine Entkalkungsanlage sorgt für beste Wasserqualität.

* **Baujahr 2016**, Massivbauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Schwedenofen (2021) im Wohnbereich * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden * Glasfaseranschluss für Top-Internetanbindung * Zisterne (5.000 Liter) zur Gartenbewässerung * Zwei Carport-Stellplätze

Das Haus bietet einen **tollen Blick auf den Bodensee**, die Insel Reichenau und die Alpen aus dem Ober- und Dachgeschoss. Das Bodenseeufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur in Gaienhofen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen ist gut ausgebaut. Die Anbindung an Radolfzell ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Genießen Sie die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Halbinsel Höri, die bereits Künstler wie Hermann Hesse inspirierte.