Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage am Diemelsee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger und begehrter Lage** von Diemelsee-Heringhausen und eignet sich ideal als dauerhaftes Zuhause oder Feriendomizil. Das im Jahr **1971 massiv errichtete** und fortlaufend modernisierte Gebäude bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** eine behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit Gartenzugang**. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide/Abstellraum und Zugang zu einem **Balkon mit Seeblick**. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Heizungsanlage wurde **2022 erneuert**.

**Besonderheiten:** * Ca. 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 37 m² im Dachgeschoss * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Terrasse und Balkon mit Seeblick * Ca. 680 m² Grundstück mit Gartenhäuschen * Garage auf separatem Grundstück * Gepflegter Zustand mit fortlaufenden Modernisierungen

**Lage:** Heringhausen, ein anerkannter Luftkurort am Diemelsee, besticht durch seine naturnahe Lage inmitten von Wäldern und Hügeln. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zum Ortsteil Adorf. Die Verkehrsanbindung über die L3078 und nahegelegene Autobahnen ist ausgezeichnet. Der Diemelsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.