Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten

Dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1935**, das **2015 umfassend kernsaniert und erweitert** wurde, vereint charmante Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Seitenstraße** im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich**, der einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Historische Eleganz strahlt das Kaminzimmer aus, welches mit einem **originalen Terrazzoboden** im Eingangsbereich und einer **erhaltenen Holztreppe** aufwartet. Hochwertige Materialien wie Pitchpine und neue Eichendielen wurden verarbeitet. Das Haus verfügt über Anschlüsse für eine Solaranlage und bietet mit einem **Keller** zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Großer Wohn-Essbereich mit Gartenblick * Kaminzimmer mit historischem Charme * Zwei große Terrassen * Original Terrazzo-Boden im Eingangsbereich * Hochwertige Eichendielen * Anschlüsse für Solaranlage * Doppelgarage * Keller

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der charmante Ortskern von Wellingsbüttel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Hockey) und die Natur des Alstertals tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 15 Min.).