Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und unverbaubarem Ausblick

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Kleinaitingen bietet mit **ca. 130 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare. Das **großzügige Grundstück von 830 m²** grenzt direkt an Felder und ermöglicht einen **unverbaubaren Blick ins Grüne**, was Ruhe und Erholung garantiert.

**Innenbereich** Das Haus aus dem Jahr **1979** ist renovierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

**Ausstattung** * Freistehendes Einfamilienhaus * **830 m² Grundstück** * **Zwei Badezimmer** (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Separates WC * Öl-Zentralheizung * Doppelgarage * Potenzial zur Modernisierung * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Kleinaitingen (86507) liegt im Landkreis Augsburg und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung. Die B17 ist schnell erreichbar, was Augsburg und Landsberg am Lech attraktiv macht. Die Nähe zu Rad- und Spazierwegen sowie den Lechauen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt **549.000 €**. Ideal für Käufer, die ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung mit eigenen Ideen verwirklichen möchten.