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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sauna in Edertal - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejDům

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sauna in Edertal

Waldeck, Bundesrepublik Deutschland

179 000 €
1 155 €/m²
7
pokoje
155
F
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
501 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1927
Stav:Po rekonstrukci
Energie:F
Parkování

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927** in Edertal-Buhlen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **381 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit ca. **120 m² Gartenland** Raum zum Entspannen und Genießen.

**Innenbereich:** Das Haupthaus verfügt über **fünf gut geschnittene Zimmer**, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der **Saunabereich im Keller**, der 2021 installiert wurde und private Entspannung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird. Diese Einheit beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.

**Ausstattung:** Das Haus ist mit einer modernen **Gasheizung aus 2024** ausgestattet. Erneuerte Elektroleitungen und Fenster im Haupthaus (2023) sorgen für zeitgemäßen Standard. Eine **Photovoltaikanlage aus 2012**, ergänzt durch eine weitere Anlage mit Speicher aus **2023** und eine Wärmepumpe, unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Edertal-Buhlen, umgeben von Natur. Die Nähe zum **Edersee** ist ein großer Pluspunkt für Freizeit- und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Triftstraße bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl mit Ruhe und Privatsphäre.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:501 m²

Vybavení

Zahrada(120 m²)
Sklep(56 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Waldeck
Kraj:Landkreis Waldeck-Frankenberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

5
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

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