Familienhaus mit Potenzial in Königsbrunn: Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Königsbrunn** bietet mit **rund 130 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde **1962 erbaut** und steht auf einem großzügigen **608 m² Grundstück**, das viel Platz für Gartenliebhaber bietet. Die Lage in Königsbrunn zeichnet sich durch eine **optimale Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindungen aus.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine gut geschnittenen Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Die Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, wobei der Brenner im Jahr 2004 erneuert wurde. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen * Überdachter Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien * Großer Garten mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung * Solarthermie zur Warmwasserunterstützung * Zweifach verglaste Kunststofffenster

**Lage** Königsbrunn, südlich von Augsburg gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Badeseen und Golfplätze sind vorhanden. Die Anbindung an die A8 und A96 erleichtert das Pendeln und Reisen. Die Nähe zu Augsburg und die gute Nahverkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.