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Exklusives Kapitänshaus 2025 neu erbaut auf Norderney - Pohled na nemovitost 1 z 21
Na prodejDům

Exklusives Kapitänshaus 2025 neu erbaut auf Norderney

Norderney, Bundesrepublik Deutschland

1 950 000 €
16 957 €/m²
4
pokoje
115
2/2
podlaží
Novostavba
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der begehrten Insel Norderney! Dieses **außergewöhnliche Kapitänshaus** wurde 2025 vollständig neu erbaut und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die **Denkmal geschützte Fassade** bleibt erhalten, während das Innere mit **hochwertigen Materialien** und **erstklassiger Ausstattung** überzeugt.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot. Es wurde 2025 fertiggestellt und ist unbewohnt, bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, die für höchsten Komfort sorgen.

**Interieur** Das Entrée besticht durch speziell angefertigte Fliesen aus einer belgischen Manufaktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit kleiner Badewanne) und ein heller Wohnbereich, der nahtlos an eine hochwertige Küche mit Schiebetür anschließt. Die obere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein großer Keller und ein zusätzlicher Waschraum im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit kleiner Badewanne) * Hochwertige Küche mit Schiebetür * Terrasse und Dachterrasse * Weinkeller mit Sitzecke und Leinwand * Großer Keller und Waschraum * **Neubau 2025** (außer Fassade und hinterer Keller) * Denkmal geschützte Fassade

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen, aber zentralen Schmiedestraße auf Norderney. Der Strand und das lebendige Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie die Vorzüge des Insellebens in vollen Zügen genießen können.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

64
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

56
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

76
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

72
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 26. dubna 2026

Náklady

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7 904 €/měs.
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