Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten

Dieses **exquisite Einfamilienhaus** in Hamburg-Wellingsbüttel vereint charmante historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet es eine Wohnfläche von **259,7 m²** und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seinen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit **direktem Gartenzugang**, der das Herzstück des Hauses bildet. Historische Details wie der originale Terrazzo-Boden im Eingangsbereich und eine elegante Holztreppe verleihen dem Haus besonderen Charakter. Hochwertige Eichendielen sorgen für ein warmes Wohngefühl. Ein gemütliches Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Verarbeitung **hochwertiger Materialien** unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

**Besondere Merkmale** * Zwei große Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre. * Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorhanden. * Eine Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. * Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. * Das Haus wurde 1935 erbaut und 2015 einer **Kernsanierung mit Anbau** unterzogen.

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Alstertal-Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Alstertal bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Zügen, die Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt und in ca. 15 Minuten zum Flughafen bringen.