Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Pelletheizung

Willkommen in diesem **neuwertigen** Doppelhaus, erbaut im Jahr **2019**, das sich in **Gessertshausen** befindet und sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **137,2 m²** und insgesamt **fünf Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, zusätzliche Stauflächen im Speicher und ein Abstellraum an der Küche bieten praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * **Effiziente Pelletheizung** mit Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Innentüren * Ca. **334 m² Grundstück** mit schönem Garten und Gartenhaus * Sonnige **Südterrasse** * **Zwei Stellplätze** für Ihre Fahrzeuge

**Lage** Die Immobilie liegt in Gessertshausen, nur 16 km westlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Augsburg und die ausgezeichneten Zug- und Busverbindungen nach Augsburg sowie tägliche Zugverbindungen nach München machen diesen Standort besonders attraktiv.