Appartement T2 à Pacé avec balcon Ouest et box

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42,60 m² loi Carrez** idéalement situé en plein cœur de Pacé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et des fins de journées douces. La disposition optimisée offre un confort appréciable au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon exposé Ouest** * Cuisine ouverte * Box en sous-sol * Proximité immédiate des commerces * Idéal premier achat ou investissement

La copropriété, composée de 114 lots dont 77 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **686,00 euros**. Ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché de Pacé, alliant confort de vie et potentiel locatif.