Superbe appartement rénové avec balcon et jardin à Bras-sur-Meuse

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **108 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir à Bras-sur-Meuse. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété sans charges.

L'espace de vie principal au premier niveau est une **vaste pièce de vie lumineuse de 60 m²**, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Cet espace donne un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau fonctionnelle, suffisamment spacieuse pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert **trois chambres confortables**, dont les surfaces varient entre 12,5 et 14 m², toutes dotées de solutions de rangement intégrées.

Ce logement ne nécessite **aucun travaux à prévoir** et bénéficie de prestations de qualité : électricité aux normes, raccordement au tout-à-l'égout, radiateurs électriques récents (avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets), et menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **108 m²** * Pièce de vie : **60 m²** * Chambres : **3** * Rénovation complète : **Aucun travaux à prévoir** * Extérieur : **Terrasse** * Chauffage : Radiateurs électriques (prédisposition poêle) * Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets manuels * Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout)

Situé à Bras-sur-Meuse, dans le Grand Est, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est composée de 7 lots, mais il n'y a **pas de charges courantes** associées, offrant ainsi une tranquillité financière appréciable. Le bien comprend 1 lot privatif. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.