Duplex T3 espaçoso com sótão, garagem e vistas em Coimbra

Descubra este **magnífico duplex T3 com sótão**, idealmente localizado na Rua Padre Manuel da Nóbrega, em Celas, Coimbra. Uma zona de excelência, com acesso facilitado a transportes públicos, hospitais e instituições de ensino superior, este apartamento oferece **conforto e conveniência** para famílias.

O imóvel dispõe de uma área útil generosa, distribuída por dois pisos. No piso inferior, encontramos a zona social com hall de entrada, sala de estar/jantar e cozinha funcional. A zona íntima é composta por **três quartos**, dois deles com roupeiro, e uma casa de banho completa, complementada por uma casa de banho de serviço.

O piso superior, aproveitando o sótão, revela um **espaçoso salão**, um quarto adicional e um outro quarto mais pequeno, além de uma segunda casa de banho completa. Adicionalmente, o apartamento conta com uma **garagem privativa** com um piso inferior versátil, perfeito para escritório, sala de jogos ou arrumos, beneficiando de luz natural.

**Características principais:** * Duplex T3 com sótão aproveitado * Três quartos no piso inferior (dois com roupeiro) * Dois salões no piso superior * Duas casas de banho completas e uma de serviço * Garagem com espaço adicional e luz natural * Vistas desafogadas e exposição solar Norte/Sul * Localização central em Celas, Coimbra * Não são permitidos animais de estimação

Este apartamento beneficia de uma **localização privilegiada** em Celas, uma zona central de Coimbra, conhecida pela sua oferta de comércio, serviços e proximidade a importantes entidades de saúde e ensino. Com vistas desafogadas e excelente exposição solar, proporciona um ambiente luminoso e agradável. As condições de arrendamento incluem duas rendas adiantadas, uma renda como caução, fiador e comprovativo de rendimentos, garantindo a segurança do processo.