Appartement T2 à rénover avec balcon et parking à Nantes

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **45 m²**, idéalement situé dans le quartier Zola à Nantes. Ce bien, à **rénover**, offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Situé au deuxième étage d'un petit collectif, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **place de parking privative** * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Proximité immédiate des transports (tram, chronobus) et des commerces

Le logement est classé D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La copropriété compte 110 lots, dont 35 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à **1660 euros**.

Situé dans un quartier dynamique de Nantes, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville comme le Château des Ducs de Bretagne. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.