Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Klagenfurt-Waidmannsdorf, nahe der Universität und dem Wörthersee. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und somit sofort bezugsfertig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die **Wohnfläche von 55,27 m²** ist gut aufgeteilt und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete, **verglaste Loggia (9,15 m²)**, die den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine möblierte Küche.

**Ausstattung:** * Parkett-, PVC- und Fliesenböden * Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren * Möblierte Küche * Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC * Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Jalousien * Kellerabteil (5,25 m²) * Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Universität Klagenfurt, der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität.