Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Maxglan

Willkommen in dieser charmanten **2,5-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit nur vier Einheiten in begehrter Salzburger Lage. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 54,61 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die **möblierte Küche** bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie die **Mitbenutzung des Gartens**, der eine grüne Oase im Herzen der Stadt darstellt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Separates WC * Inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom in der Pauschalmiete * Optionale Garage für EUR 140,-/Monat * Mietdauer: 5 Jahre

**Lage & Gemeinschaft:** Die Wohnung befindet sich in **Maxglan**, einem beliebten Stadtteil Salzburgs, der eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Das Wohnhaus mit nur vier Einheiten fördert ein angenehmes und familiäres Miteinander. Die Reinigung des Stiegenhauses sowie die Gartenpflege und Schneeräumung werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen, was transparente Fixkosten und ein harmonisches Wohngefühl garantiert. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, bevorzugt Nichtraucher ohne Haustiere.