Prostorný byt 3+1 se zahradou a garáží v Lázních Bohdaneč

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 s celkovou plochou **147,6 m²** v klidné lokalitě Lázně Bohdaneč (Horka), obklopený lesy a s výbornou dostupností do Pardubic.

**Přehled** Jedná se o mimořádně prostorný byt ve 2. nadzemním podlaží domu s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Každý byt disponuje vlastní zahradou k výhradnímu užívání, což zajišťuje soukromí a komfort srovnatelný s rodinným domem. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, sportu a relaxace, přitom s MHD zastávkou vzdálenou jen 2 minuty chůze a rychlým spojením do Pardubic.

**Interiér** Byt o celkové podlahové ploše 147,6 m² nabízí dispozici 3+1. Zahrnuje kuchyň (10,3 m²), obývací pokoj (30,4 m²), dva pokoje (24 m² a 23,9 m²), koupelnu s WC (11,1 m²), šatnu (4,7 m²), chodbu (12,2 m²), spíž (2,3 m²) a schodiště (11,9 m²). K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti **24 m²**.

**Další prostory a benefity** K bytu přísluší sklep (10,6 m²) a sklad (6,2 m²). Velkým bonusem je **vlastní zahrada o výměře 531 m²** k výhradnímu užívání, **garáž** na pozemku a podíl na společných pozemcích. Dům prošel v roce 2005 opravou střechy.

**Lokalita** Nemovitost se nachází v klidném prostředí s lesy v okolí, ideálním pro procházky a sport. V blízkosti je napojení na cyklostezku vedoucí k písníku Hrádek. MHD zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, což zajišťuje snadné spojení s Pardubicemi.