Modernes Studio-Apartment in Berlin-Friedrichshain: Erstbezug!

Willkommen in diesem einzigartigen, brandneuen Studio-Apartment im Manhattan-Stil in der Gürtelstraße 31, das erstmals bezogen wird. Dieses Apartment zur **Miete** blickt auf den ruhigen Innenhof und bietet eine perfekt ruhige urbane Oase. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die große, freistehende zentrale Trennwand, die den offenen Grundriss geschickt in separate Wohn- und Schlafbereiche unterteilt, ohne den Raum vollständig abzutrennen. So kann das natürliche Licht der großen Fenster wunderschön durch die gesamte Wohnung fließen.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der **Wohn- und Schlafbereich** optisch trennt und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit bewahrt. Die **großen Fenster** sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Ruhige Lage zum Innenhof * Moderne, flexible Raumaufteilung * Große Fensterfronten * **Unbefristeter Mietvertrag** * **Kaution: 4000€**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in **Berlin-Friedrichshain**. Die Gürtelstraße kombiniert perfekt ein ruhiges Wohngefühl mit lebendigem Stadtleben. Da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist, ist Ihnen Ruhe garantiert, während Sie dennoch nur einen kurzen Spaziergang von der exzellenten Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen des Viertels entfernt sind. Hervorragende öffentliche Nahverkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Ringbahn, U-Bahn und Straßenbahnen, sorgen dafür, dass der Rest von Berlin immer leicht erreichbar ist.