Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem gemütlichen Zuhause macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein **Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei Zimmer * Balkon * Eigenes Kellerabteil * Monatliches Wohngeld: ca. 190 € * Baujahr des Hauses: Ursprung unbekannt, umfassende Sanierung 1997 * Etage: 3. Obergeschoss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

**Freizeit und Erholung:** Parks, Grünanlagen und die Uferbereiche der Weißen Elster laden zu Aktivitäten ein. Gera bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Leben mit Theatern, Museen und Veranstaltungen.