Modernes Studio in Berlin Treptow-Köpenick - Perfekte Kapitalanlage!

Dieses **moderne und vollmöblierte Studio-Apartment** mit ca. **30 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **2015 erbauten Mehrfamilienhaus** im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage konzipiert und bietet Potenzial für kurz- und mittelfristige Vermietungen, da sie aktuell vermietet ist.

**Hochwertige Ausstattung** und eine gefragte Lage nahe dem Technologiepark Adlershof sowie eine gute Erreichbarkeit des Flughafens BER machen dieses Appartement zu einer zukunftssicheren Investition. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.

**Innenausstattung** Das Studio ist vollmöbliert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 30 m² ist optimal genutzt. Das Badezimmer ist modern gestaltet.

**Besonderheiten** * **Baujahr 2015** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 60,0 kWh/(m²*a)) * **Balkon vorhanden** * **Vollmöbliert** * **Aktuell vermietet mit Staffelregelung** * **Instandhaltungsrücklagen vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem dynamischen Berliner Stadtteil, der bei jungen Berufstätigen, Studenten und Forschern beliebt ist. Das Spreeufer ist fußläufig erreichbar und lädt zur Naherholung ein. Der S-Bahnhof Schöneweide mit direkter Anbindung in die City ist in unmittelbarer Nähe. Der renommierte Innovationsstandort Technologiepark Adlershof sowie der Flughafen BER (ca. 20 Minuten erreichbar) sind ebenfalls gut angebunden.