Starterswoning in Bedum met Zonnige Tuin en Energielabel A!

Starters opgelet! Deze charmante starterswoning in Bedum, gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **68 m²**, beschikt over 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Hoewel de afwerking eenvoudig is en modernisering wenselijk, is de woning compact en zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of een klein gezin. Bedum biedt diverse voorzieningen zoals winkels en scholen, en de stad Groningen is slechts 10 autominuten verwijderd.

**Indeling** De begane grond omvat een entree/hal, een lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk **29 m²**, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers van elk **12 m²** en een badkamer met douche van **4 m²**.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * 8 zonnepanelen aanwezig * Verwarming middels CV-ketel * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten schuur en overkapping * Achterom aanwezig

**Locatie** Gelegen op korte afstand van winkels rondom het versplein en de Grotestraat. De centrale ligging in Groningen met goede trein- en busverbindingen maakt dit een aantrekkelijke locatie.