Historisches Umgebindehaus in Kottmar – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus, ursprünglich ein Umgebindehaus aus dem 18. Jahrhundert, bietet auf einer Wohnfläche von 271 m² und einem zusätzlichen Anbau viel Raum für Ihre Ideen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Zimmer.

**Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind dringend erforderlich**, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erschließen. Nach der Sanierung können die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss wieder genutzt werden. **Derzeit ist keine Heizungsmöglichkeit im Gebäude vorhanden**.

**Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.** Der aktuelle Verkehrswert beträgt **32.000 EUR**. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf **nur 22.400 EUR** reduzieren könnte. **Zusätzlicher Vorteil: Keine Notarkosten und keine Maklercourtage**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kottmar und bietet eine ruhige Umgebung.

**Raumaufteilung:** * Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche * Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer

**Zustand:** * Ursprung: 18. Jahrhundert * Zustand: Umfassender Sanierungsbedarf * Heizung: Nicht vorhanden

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von einem potenziell sehr attraktiven Kaufpreis zu profitieren.