Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool und Garten in Hollenstedt

Entdecken Sie dieses charmante, hälftige Zweifamilienhaus, erbaut 1997 und in einem sehr gepflegten Zustand, gelegen in der ruhigen und idyllischen Lage Ochtmannsbruch.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** verteilt auf einer Ebene im Obergeschoss mit eigenem Eingang viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen, ideell geteilten Grundstücksanteil von ca. **1290 m²** und verspricht ein Leben in bester Nachbarschaft.

**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt über **vier Wohnräume** und besticht durch einen exklusiven privaten Schwimmbereich auf der darunterliegenden Ebene. Ein großer Spitzboden mit 1,85 m Stehhöhe, erreichbar über eine Wendeltreppe, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Raum genutzt werden. Das Dach wurde 2017 gedämmt, die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2005.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, unterstützt durch eine Solar-Anlage für die Warmwasserversorgung. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußboden-Rücklauferwärmung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ca. **30 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung, eine Außenterrasse mit **eigenem Pool**, eine Garage, ein Doppel-Carport mit Werkstattbereich sowie ein schöner Garten mit Gartenlaube und Obstbäumen.

**Lage** Ochtmannsbruch bietet ruhiges, dörfliches Wohnen mit guter Infrastruktur im nahegelegenen Hollenstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg und Bremen. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wald- und Feldflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.