Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku cudzincom
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Bratislavská ulica, Voderady, Slovenská republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného dvojgeneračného rodinného domu v obľúbenej obci Voderady, len 3 minúty od diaľnice D1. Tento **kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom** s úžitkovou plochou 300 m² stojí na krásnom, udržiavanom pozemku s rozlohou **1130 m²**, ktorý ponúka aj potenciál rozdelenia na ďalší stavebný pozemok.
**Interiér** domu je navrhnutý pre pohodlné bývanie dvoch generácií. Na prvom poschodí nájdete vstupnú chodbu, tri spálne, obývaciu izbu, priestrannú jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu, komoru, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou. Na druhom poschodí sa nachádza ďalšia obývacia izba s balkónom, dve spálne (jedna s balkónikom), kuchyňa a WC so sprchovým kútom.
**Kľúčové vlastnosti:** * **6 izieb** a možnosť bývania pre dve generácie * Úžitková plocha **300 m²** * Pozemok **1130 m²** s potenciálom rozdelenia * Kompletná rekonštrukcia (zateplenie, plastové okná) * **Tri garáže** (jedna priamo spojená s domom) * Podpivničený s technickým zázemím a priestormi na relax (sauna, fitness, vínna pivnička) * Udržiavaná okrasná a úžitková záhrada so skleníkom * Výborná dostupnosť k diaľnici D1
**Lokalita:** Dom sa nachádza v obci Voderady s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na diaľnicu D1. Okolie ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce priestor, súkromie a zároveň výbornú polohu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 27. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Čo kupujúci v Petržalke skutočne nájde, najväčšia mestská časť Bratislavy. Mikrolokality, panelák oproti novostavbe, dochádzka do Viedne a aktuálne €/m².
Čo slovenské banky žiadajú od zahraničného kupujúceho: rozdiel medzi EÚ a zvyškom sveta, strop 80 % hodnoty, sadzby okolo 3,5 % v roku 2026 a náklady nad rámec úroku.
Medián ponukových cien bytov za m² v 26 slovenských mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a rastom cien za dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného dvojgeneračného rodinného domu v obľúbenej obci Voderady, len 3 minúty od diaľnice D1. Tento kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom s úžitkovou plochou 300 m² stojí na krásnom, udržiavanom pozemku s rozlohou 1130 m², ktorý ponúka aj potenciál rozdelenia na ďalší stavebný pozemok.
Interiér domu je navrhnutý pre pohodlné bývanie dvoch generácií. Na prvom poschodí nájdete vstupnú chodbu, tri spálne, obývaciu izbu, priestrannú jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu, komoru, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou. Na druhom poschodí sa nachádza ďalšia obývacia izba s balkónom, dve spálne (jedna s balkónikom), kuchyňa a WC so sprchovým kútom.
Kľúčové vlastnosti:
Lokalita: Dom sa nachádza v obci Voderady s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na diaľnicu D1. Okolie ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce priestor, súkromie a zároveň výbornú polohu.