Authentique Mas Cévenol en Pierre avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette **authentique maison en pierre de 191 m²** située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, à quelques minutes d'Anduze. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation.

**Vue d'ensemble** Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse typique de l'architecture cévenole offre un potentiel exceptionnel. Elle dispose d'une vaste cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules et d'une dépendance d'environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace détente).

**Intérieur** La partie habitation, déjà confortable et en grande partie habitable, comprend une belle entrée, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant, une pièce de vie avec poêle moderne et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'étage propose la possibilité d'aménager jusqu'à trois suites parentales et un espace bureau. Les combles aménageables d'environ 72 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un garage bénéficie d'un permis accordé pour sa transformation en surface habitable.

**Caractéristiques** * **Maison en pierre de 191 m²** * **Dépendance de 130 m²** * **Combles aménageables de 72 m²** * Cour intérieure * Terrasse ensoleillée * Garage avec permis accordé * Potentiel d'aménagement élevé

**Localisation** Située dans un secteur recherché à proximité d'Anduze, cette propriété rare est une opportunité unique pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de grands espaces, aux portes des Cévennes.