Olbrachtova, Bratislava, Slovenská republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Predstavujeme Vám priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou **79,25 m²** v pôvodnom stave, ktorý ponúka jedinečný potenciál na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej Mierovej kolónii na Olbrachtovej ulici v Bratislave - Novom Meste.
**Interiér** bytu je v pôvodnom stave, čo Vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Aktuálna dispozícia 2+kk je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, no vďaka priestoru a potenciálu je možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt. Zachovalé drevené parkety a plastové okná dotvárajú atmosféru tohto bytu.
**Kľúčové vlastnosti:** * **Výmera:** 79,25 m² * **Pivnica:** Nadrozmerná pivnica s rozlohou 14,01 m² na úrovni bytu * **Stav:** Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu * **Potenciál:** Možnosť prerobenia na 3-izbový byt * **Mesačné náklady:** 260 € * **Kúrenie:** Centrálne, s plánovanou výmenou radiátorov z fondu opráv
**Lokalita** Mierovej kolónie je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pokojnú a zelenú atmosféru s nízkou zástavbou. Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodného centra Polus, jazera Kuchajda a zastávok MHD.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 10 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo kupujúci v Petržalke skutočne nájde, najväčšia mestská časť Bratislavy. Mikrolokality, panelák oproti novostavbe, dochádzka do Viedne a aktuálne €/m².
Peter Marci
Slovenské bývanie kúpi ktokoľvek: žiadne povolenie, žiadna podmienka pobytu, žiadna prevodná daň. Čo spadá pod pravidlo o poľnohospodárskej pôde a čo naozaj stojí zápis.
Peter Marci
Čo slovenské banky žiadajú od zahraničného kupujúceho: rozdiel medzi EÚ a zvyškom sveta, strop 80 % hodnoty, sadzby okolo 3,5 % v roku 2026 a náklady nad rámec úroku.
Peter Marci
Medián ponukových cien bytov za m² v 26 slovenských mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a rastom cien za dekádu.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciPredstavujeme Vám priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 79,25 m² v pôvodnom stave, ktorý ponúka jedinečný potenciál na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej Mierovej kolónii na Olbrachtovej ulici v Bratislave - Novom Meste.
Interiér bytu je v pôvodnom stave, čo Vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Aktuálna dispozícia 2+kk je ideálna pre jednotlivcov alebo páry, no vďaka priestoru a potenciálu je možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt. Zachovalé drevené parkety a plastové okná dotvárajú atmosféru tohto bytu.
Kľúčové vlastnosti:
Lokalita Mierovej kolónie je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pokojnú a zelenú atmosféru s nízkou zástavbou. Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodného centra Polus, jazera Kuchajda a zastávok MHD.
