Predaj chaty 93 m², pozemok 654 m²

Murovaný rekreačný dom na rieke Nežárka v CHKO Třeboňsko | pokoj, príroda a investičný potenciál

Dovoľujem si Vám exkluzívne ponúknuť na predaj murovaný rekreačný dom, situovaný v jedinečnej prírodnej lokalite CHKO Třeboňsko, nad riekou Nežárkou. Jedná sa o miesto, ktoré ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť ako pre vlastnú rekreáciu, tak aj pre investičné využitie. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií.

Dispozícia domu ponúka v prízemí samostatnú kuchyňu so základnou výbavou spotrebičov, obývaciu izbu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, technickú miestnosť a predsieň. V podkroví sa nachádza hlavná spálňa a samostatná detská izba. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskom z oceľovej konštrukcie s drevenými stupňami.

Vonkajšia časť domu prirodzene nadväzuje na jeho charakter – k dispozícii je priestranná bezúdržbová terasa z sibírskeho modrínu s pergolou a príjemným posedením. Atmosféru letných dní umocní vonkajší gril, nechýba ani drevený sklad na uloženie sezónnych vecí a náradia.

Bezprostredná blízkosť rieky ocenia najmä milovníci prírody, rybolovu a vodných športov. V takom prostredí si veľmi rýchlo uvedomíte, prečo ľudia hľadajú únik z mesta práve do tejto časti južných Čiech.

Dom je napojený na elektrinu, voda sa odoberá z dvoch studní s dostatočnou kapacitou, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním, ohrev vody ohrievačom. Krbová vložka zaisťuje jednak atmosféru v obývačke, ale tiež plní rozvod horúceho vzduchu po celom dome.

Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie, čo umožňuje okamžité užívanie či nadviazanie na existujúci prevádzku. Nehnuteľnosť bola v minulosti úspešne využívaná na krátkodobé prenájmy s plnou obsadenosťou v hlavnej sezóne, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál pre budúceho vlastníka.

Lokalita si dlhodobo vďaka CHKO zachováva svoj prírodný charakter, čo z tejto ponuky činí nielen príjemné miesto pre trávenie voľného času, ale aj stabilnú hodnotu do budúcnosti. V neďalekom Veselí nad Lužnicou je dostupná kompletná občianska vybavenosť.

Stavba je vedená ako objekt pre rodinnú rekreáciu, a preto sa na ňu podľa § 7a ods. 5 zákona č. 406/2000 Zb. nevzťahuje povinnosť spracovania preukazu energetickej náročnosti budovy (PENB).

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený vlastníckym právom k prístupovej komunikácii.

Kúpu tejto ponuky je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a domôvime vhodný termín. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe ním zvolených kritérií.