Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ochoz u Brna, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji kouzelnou dřevěnou chatu s dispozicí **2 modernizované ložnice** a obytnou částí, která se nachází v klidné a žádané lokalitě Ochoz u Brna, v dosahu 20 minut autem od Brna. Tato chata, postavená v roce **1965** a částečně modernizovaná v roce **2015**, je ideálním místem pro únik z města do přírody.
Chata poskytuje útulné a funkční zázemí. V hlavní obytné části naleznete prostor s rozkládací postelí pro 1-2 osoby a navazující malou kuchyňku s kamny, která slouží k vaření i vytápění. Součástí je prosklená veranda ideální pro relaxaci či uskladnění vybavení. Z terasy je vstup do dřevníku s prostorem pro nářadí a suchým WC. V podkroví se nachází **dvě pěkné ložnice** s kapacitou až pro 5 osob, poskytující klidný odpočinek.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dřevěná konstrukce** s modernizací v roce 2015 * **Obytná plocha 76 m²** na pozemku 38 m² * Vytápění a vaření zajištěno kamny * **Elektřina 230V** s měděnými rozvody * Suché WC a dřevník s úložným prostorem * **Klidná lokalita** v CHKO Moravský kras
Chata je obklopena krásnou přírodou CHKO Moravský kras, nabízí naprostý klid a čerstvý vzduch. V okolí naleznete nespočet možností pro aktivní odpočinek – cyklostezky, turistické trasy, nedaleký rybník Pod Hádkem s dětským hřištěm a občerstvením, a světoznámé jeskyně (Pekárna, Ochozská jeskyně). Tato nemovitost je stvořena pro ty, kdo hledají **atmosféru, klid a relaxaci** v přírodě. Pozemky jsou v nájmu od Lesy ČR, s.p.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji kouzelnou dřevěnou chatu s dispozicí 2 modernizované ložnice a obytnou částí, která se nachází v klidné a žádané lokalitě Ochoz u Brna, v dosahu 20 minut autem od Brna. Tato chata, postavená v roce 1965 a částečně modernizovaná v roce 2015, je ideálním místem pro únik z města do přírody.
Chata poskytuje útulné a funkční zázemí. V hlavní obytné části naleznete prostor s rozkládací postelí pro 1-2 osoby a navazující malou kuchyňku s kamny, která slouží k vaření i vytápění. Součástí je prosklená veranda ideální pro relaxaci či uskladnění vybavení. Z terasy je vstup do dřevníku s prostorem pro nářadí a suchým WC. V podkroví se nachází dvě pěkné ložnice s kapacitou až pro 5 osob, poskytující klidný odpočinek.
Klíčové vlastnosti:
Chata je obklopena krásnou přírodou CHKO Moravský kras, nabízí naprostý klid a čerstvý vzduch. V okolí naleznete nespočet možností pro aktivní odpočinek – cyklostezky, turistické trasy, nedaleký rybník Pod Hádkem s dětským hřištěm a občerstvením, a světoznámé jeskyně (Pekárna, Ochozská jeskyně). Tato nemovitost je stvořena pro ty, kdo hledají atmosféru, klid a relaxaci v přírodě. Pozemky jsou v nájmu od Lesy ČR, s.p.