Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nalžovice - Oboz, okres Příbram, Nalžovice, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **luxusní a plně vybavenou dvoupodlažní chatu** o dispozici 3+kk s užitnou plochou 73 m², která se nachází v atraktivní lokalitě Oboz u vodní nádrže Slapy. Součástí nemovitosti je pozemek o rozloze 383 m² a **dvě vyhrazená parkovací místa**.
**Novostavba z roku 2024** je součástí moderního projektu Green Resort Slapy, který klade důraz na propojení architektury s přírodou. Chata je navržena s důrazem na pohodlí a styl. V přízemí naleznete zádveří, elegantní kuchyňský kout spojený s prostorným obývacím pokojem a moderní koupelnu se sprchovým koutem. V prvním patře jsou dvě útulné ložnice s **nádhernými výhledy do přírody**.
Interiér kombinuje přírodní materiály s velkoformátovými okny. Fasáda je obložena dřevem a střecha je pokryta kvalitním bonnským šindelem. Chata je **plně klimatizovaná** a je ideální pro víkendový relax, dlouhodobé pobyty nebo jako investiční příležitost.
Lokalita Oboz, nedaleko Nalžovic, nabízí **přímý přístup k vodní nádrži Slapy**, ideální pro koupání, rybaření a vodní sporty. Okolní lesy a stezky jsou perfektní pro turistiku a cykloturistiku. Tato chata představuje **výjimečnou příležitost** pro ty, kteří hledají klidné a luxusní útočiště s bohatými možnostmi pro aktivní odpočinek v srdci přírody.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji luxusní a plně vybavenou dvoupodlažní chatu o dispozici 3+kk s užitnou plochou 73 m², která se nachází v atraktivní lokalitě Oboz u vodní nádrže Slapy. Součástí nemovitosti je pozemek o rozloze 383 m² a dvě vyhrazená parkovací místa.
Novostavba z roku 2024 je součástí moderního projektu Green Resort Slapy, který klade důraz na propojení architektury s přírodou. Chata je navržena s důrazem na pohodlí a styl. V přízemí naleznete zádveří, elegantní kuchyňský kout spojený s prostorným obývacím pokojem a moderní koupelnu se sprchovým koutem. V prvním patře jsou dvě útulné ložnice s nádhernými výhledy do přírody.
Interiér kombinuje přírodní materiály s velkoformátovými okny. Fasáda je obložena dřevem a střecha je pokryta kvalitním bonnským šindelem. Chata je plně klimatizovaná a je ideální pro víkendový relax, dlouhodobé pobyty nebo jako investiční příležitost.
Lokalita Oboz, nedaleko Nalžovic, nabízí přímý přístup k vodní nádrži Slapy, ideální pro koupání, rybaření a vodní sporty. Okolní lesy a stezky jsou perfektní pro turistiku a cykloturistiku. Tato chata představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a luxusní útočiště s bohatými možnostmi pro aktivní odpočinek v srdci přírody.